57 Chemin L.-TREMBLAY · Chertsey
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 75,2 m² · constr. 1966 · terrain 12 506 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 506 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 131 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701276353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
62047701276353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 423 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 185 820 $ Poids 70 % |
| 2 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 695 $ Poids 67 % |
| 3 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 350 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 128 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 423 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 178 151 $ Poids 56 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 564 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 488 078 $ Poids 50 % |
| 6 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 314 627 $ Poids 46 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 281 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 187 926 $ Poids 42 % |
| 8 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 148 759 $ Poids 32 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 224 445 $ Poids 24 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 990 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 721 $ Poids 16 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 129 968 $ Poids 11 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +1 113 $ | 269 589 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.