235 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
163 600 $
Chalet · 3 526 $/m² · 46,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 63 900 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701282745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
62047701282745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 633 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 204 736 $ Poids 37 % |
| 2 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 691 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −26 117 $ · Ajust. âge +12 845 $ | 425 319 $ Poids 24 % |
| 3 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 105 533 $ Poids 18 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 124 151 $ Poids 8 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −32 979 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 333 617 $ Poids 8 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 192 064 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.