230 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
215 100 $
Chalet · 3 447 $/m² · 62,4 m² · constr. 1957 · terrain 1 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +109.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701283716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
62047701283716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 354 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 162 037 $ Poids 72 % |
| 2 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 611 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 213 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 354 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −6 905 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 220 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 128 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 276 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 197 206 $ Poids 42 % |
| 7 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 625 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +28 152 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 442 888 $ Poids 29 % |
| 8 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 345 490 $ Poids 19 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 217 434 $ Poids 17 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 319 155 $ Poids 16 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −575 $ | 116 306 $ Poids 15 % |
| 12 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 116 629 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.