236 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
294 100 $
Autre · 6 594 $/m² · 44,6 m² · constr. 1972 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 152 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701283965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
62047701283965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 589 m · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 196 705 $ Poids 27 % |
| 2 | 174, chemin du Puits, Chertsey 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (2 111 $/m²) 37,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −400 $ | 101 633 $ Poids 22 % |
| 3 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 618 m · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 410 038 $ Poids 19 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 320 645 $ Poids 5 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 118 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 184 779 $ Poids 3 % |
| 7 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 341 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 152 507 $ Poids 1 % |
| 8 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 341 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −28 469 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 146 031 $ Poids 1 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.9 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 204 351 $ Poids 1 % |
| 10 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −49 507 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 260 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 109 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 158 046 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.