212 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 93,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,6 m²
Frontage
91,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 236 700 $ +97.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701284453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
62047701284453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 130 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 464 $ Poids 73 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 296 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 142 527 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 881 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 179 231 $ Poids 66 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 269 m · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 318 206 $ Poids 64 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 566 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 542 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 323 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 257 011 $ Poids 40 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 225 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 207 428 $ Poids 24 % |
| 9 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 318 359 $ Poids 24 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 335 749 $ Poids 21 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 55 665 $ Poids 13 % |
| 12 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 416 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.