192 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 87,3 m² · constr. 1965 · terrain 3 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,9 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +103.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701285801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
62047701285801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 57 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 964 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 364 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 136 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 172 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 311 225 $ Poids 43 % |
| 6 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 247 103 $ Poids 40 % |
| 7 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 290 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 813 $ Poids 32 % |
| 8 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 324 533 $ Poids 16 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 394 $ Poids 15 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 611 $ Poids 13 % |
| 11 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 137 825 $ Poids 8 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.