245 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
181 500 $
Chalet · 2 345 $/m² · 77,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 65 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701292869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
62047701292869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 6 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Paré, Chertsey 2025-11-19 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 846 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 925 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 408 m · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 127 380 $ Poids 67 % |
| 3 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 329 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge −12 834 $ | 185 162 $ Poids 66 % |
| 4 | 84, rue Paré, Chertsey 2026-02-18 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 948 $/m²) 84,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 116, rue Paré, Chertsey 2025-07-25 · 596 m · Vendu 500 000 $ (5 896 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −21 816 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 484 564 $ Poids 55 % |
| 6 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 329 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 177 517 $ Poids 53 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 313 491 $ Poids 44 % |
| 8 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 359 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 187 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 148 427 $ Poids 34 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 985 $ Poids 30 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 230 203 $ Poids 26 % |
| 12 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 983 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 223 996 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.