184 Rue PARE · Chertsey
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 69,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 025,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701295295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
62047701295295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 230 m · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −8 556 $ | 179 766 $ Poids 84 % |
| 2 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 230 m · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 172 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 143 289 $ Poids 51 % |
| 4 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 867 $ Poids 47 % |
| 5 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 976 m · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 217 243 $ Poids 38 % |
| 6 | 77, rue L.-Tremblay, Chertsey 2024-10-30 · 350 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 182 959 $ Poids 35 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 353 538 $ Poids 22 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 128 293 $ Poids 15 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 239 920 $ Poids 14 % |
| 10 | 153, Chemin du Puits, Chertsey 2024-03-12 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 381 $/m²) 72,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 126 670 $ Poids 13 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 381 602 $ Poids 11 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.8 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 262 377 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.