Chemin LAC-LILI · Chertsey
Valeur estimée
158 000 $
Autre · 6 752 $/m² · 23,4 m² · constr. 1970 · terrain 82 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 657,4 m²
Frontage
856,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 46 100 $ +127.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709609285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
20 500 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
62047709609285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-05-19 · 752 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 53 % |
| 2 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 2 % |
| 3 | rue Beaulac, Chertsey 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 500, rue des Malards, Chertsey 2025-05-12 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ Ajust. marché +32 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 975 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, Rue du Pic-Bois, Chertsey 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +2 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 270 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 77 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 795, rue Mauriac, Chertsey 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 085 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Tanguay, Saint-Calixte 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 132 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −32 301 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 156 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.