248 Chemin LAC-LILI · Chertsey
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 195 m² · constr. 2024 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 424 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709616123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
524 300 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
62047709616123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 018 $ Poids 12 % |
| 2 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 477 769 $ Poids 7 % |
| 3 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 770 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 540 $ Poids 5 % |
| 5 | 220, rue des Malards, Chertsey 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 519 900 $ (2 579 $/m²) 201,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 549 140 $ Poids 2 % |
| 6 | 690, rue Bon-Air, Chertsey 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (2 137 $/m²) 187,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 529 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 588 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 299 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.