394 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
606 100 $
Autre · 3 382 $/m² · 179,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 345 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709635437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
62047709635437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 165 $ Poids 20 % |
| 2 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 637 835 $ Poids 17 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +86 690 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 648 558 $ Poids 12 % |
| 4 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 500 $ Poids 12 % |
| 5 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 478 479 $ Poids 5 % |
| 6 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 557 413 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +74 182 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 549 785 $ Poids 4 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 466 770 $ Poids 2 % |
| 9 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 883 $ Poids 2 % |
| 10 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 2 % |
| 11 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +106 161 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 656 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.