374 Chemin LAC-LILI · Chertsey
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 103,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709675951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
62047709675951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 948 $ Poids 49 % |
| 2 | 260, rue Duffy, Saint-Calixte 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 468 $/m²) 89,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 468 $ Poids 33 % |
| 3 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 949 $ Poids 32 % |
| 4 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 902 m · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 372 805 $ Poids 32 % |
| 5 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 950 m · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 061 $ Poids 31 % |
| 6 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 463 902 $ Poids 30 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 302 $ Poids 24 % |
| 8 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 893 m · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 130, Chemin du Sentier-Perdu, Saint-Calixte 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 425 467 $ Poids 21 % |
| 10 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 087 $ Poids 21 % |
| 11 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 332 $ Poids 20 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 861 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.