175 Chemin LAC-LILI · Chertsey
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 140,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 263,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709684465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
62047709684465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 961 m · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 571 662 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 739 $ Poids 50 % |
| 3 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 261 951 $ Poids 39 % |
| 4 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 622 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 498 079 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 652 $ Poids 23 % |
| 6 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 592 529 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 883 m · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 493 389 $ Poids 19 % |
| 8 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 694 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 554 $ Poids 18 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 438 $ Poids 16 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 203 $ Poids 16 % |
| 12 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 119 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.