DISTRICT 1 · Chertsey
Valeur estimée
325 600 $
Chalet · 3 322 $/m² · 98 m² · constr. 2000 · terrain 199 413,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 413,1 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 140 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709723490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
62047709723490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 503 $ Poids 39 % |
| 2 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 441 $ Poids 34 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 182 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 419 761 $ Poids 24 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 184 177 $ Poids 23 % |
| 6 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 539 $ Poids 16 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 423 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 649 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 422 675 $ Poids 14 % |
| 10 | 205, Chemin du Lac-Lili, Chertsey 2024-03-13 · 901 m · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 539 120 $ Poids 13 % |
| 11 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 818 $ Poids 12 % |
| 12 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 419 969 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.