3200 Rue PARC · Chertsey
Valeur estimée
258 800 $
Chalet · 3 840 $/m² · 67,4 m² · constr. 1996 · terrain 127 227,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 227,7 m²
Frontage
317,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 89 400 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709754203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
62047709754203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 869 m · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 635 439 $ Poids 65 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 951 m · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 380 495 $ Poids 61 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 236 $ Poids 55 % |
| 4 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 502 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 597 $ Poids 43 % |
| 6 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 996 $ Poids 41 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 321 $ Poids 36 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 618 $ Poids 35 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 155 $ Poids 35 % |
| 10 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 239 782 $ Poids 32 % |
| 11 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 613 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 295 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.