Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
329 700 $
Autre · 3 281 $/m² · 100,5 m² · constr. 1996 · terrain 162 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 021,2 m²
Frontage
144,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 114 700 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709775610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
62047709775610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 881 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 252 $ Poids 62 % |
| 2 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 932 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 130 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 096 $ Poids 56 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 957 m · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 261 852 $ Poids 45 % |
| 4 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 742 $ Poids 40 % |
| 5 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 149 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 728 $ Poids 34 % |
| 6 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 410 $ Poids 34 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 470 992 $ Poids 32 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 453 $ Poids 29 % |
| 9 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 894 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 958 $ Poids 26 % |
| 10 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 844 $ Poids 24 % |
| 11 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 423 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.