1840 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 152,2 m² · constr. 1971 · terrain 3 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 028 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709800448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
62047709800448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
387 040 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 96 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 427 331 $ Poids 26 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 539 378 $ Poids 16 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 511 413 $ Poids 15 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 577 445 $ Poids 13 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 526 008 $ Poids 10 % |
| 6 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 423 275 $ Poids 8 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +35 139 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 458 956 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 978 $ Poids 3 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 272 087 $ Poids 3 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 416 050 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 078 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 487 034 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.