1810 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 867 $/m² · 99,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 223,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 409 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709800718900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
62047709800718900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
387 040 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 922 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 592 $ Poids 58 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 947 $ Poids 32 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 999 $ Poids 21 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 701 $ Poids 15 % |
| 5 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 310 $ Poids 14 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 538 $ Poids 13 % |
| 7 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +39 661 $ | 467 815 $ Poids 11 % |
| 8 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 359 404 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 448 $ Poids 11 % |
| 10 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 367 859 $ Poids 6 % |
| 11 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 463 447 $ Poids 5 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 486 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.