2460 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
230 800 $
Chalet · 3 013 $/m² · 76,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 83 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709803082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
62047709803082800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 520 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 336 624 $ Poids 47 % |
| 2 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 749 $ Poids 23 % |
| 3 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 621 $ Poids 22 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 819 $ Poids 21 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 194 220 $ Poids 20 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 128 $ Poids 18 % |
| 7 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 401 426 $ Poids 15 % |
| 8 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 318 081 $ Poids 13 % |
| 9 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +22 253 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 406 411 $ Poids 13 % |
| 10 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 594 $ Poids 12 % |
| 11 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie +29 510 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 654 919 $ Poids 11 % |
| 12 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 138 550 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.