2490 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 237 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709803825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
62047709803825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
398 520 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 539 $ Poids 53 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 219 697 $ Poids 26 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 363 097 $ Poids 19 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 673 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 410 010 $ Poids 15 % |
| 5 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 152 930 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +33 712 $ | 429 420 $ Poids 12 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 590 $ Poids 11 % |
| 8 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 453 511 $ Poids 11 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 314 479 $ Poids 9 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 276 $ Poids 8 % |
| 11 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 276 379 $ Poids 7 % |
| 12 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (4 512 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 422 510 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.