2555 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 142,5 m² · constr. 2015 · terrain 35 730,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 730,8 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 303 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709806181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
62047709806181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 729 $ Poids 15 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 305 $ Poids 13 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 682 $ Poids 12 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 579 092 $ Poids 11 % |
| 5 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 649 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 575 565 $ Poids 5 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 496 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, rue des Malards, Chertsey 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 599 $/m²) 115,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 299 $ Poids 1 % |
| 10 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 263 894 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 230, rue Bon-Air, Chertsey 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 58 117 $ (360 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 869 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +5 812 $ | 71 411 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.