1780 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 152 m² · constr. 1974 · terrain 6 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 728,9 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 331 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709810239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
62047709810239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 433 592 $ Poids 29 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 574 $ Poids 18 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 435 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 584 433 $ Poids 15 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 533 004 $ Poids 11 % |
| 6 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 428 282 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 464 215 $ Poids 4 % |
| 8 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 873 $ Poids 4 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 271 918 $ Poids 3 % |
| 10 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 421 362 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 166 $ Poids 2 % |
| 12 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 400 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.