2500 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 144,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 759,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 354 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709813076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
62047709813076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
398 520 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −26 528 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 406 558 $ Poids 21 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 490 469 $ Poids 17 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 512 557 $ Poids 17 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 654 $ Poids 15 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 501 058 $ Poids 8 % |
| 6 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 406 001 $ Poids 7 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 438 863 $ Poids 3 % |
| 8 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 397 877 $ Poids 3 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 265 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 187 549 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 464 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.