2520 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 58,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709813607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
62047709813607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
387 040 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 2 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 97 % |
| 2 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 2 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 584 $ Poids 22 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 219 187 $ Poids 16 % |
| 5 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 509 449 $ Poids 14 % |
| 6 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 385 126 $ Poids 14 % |
| 7 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 344 564 $ Poids 13 % |
| 8 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 457 880 $ Poids 10 % |
| 9 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 213 470 $ Poids 9 % |
| 10 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 151 390 $ Poids 7 % |
| 11 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 552 $ Poids 6 % |
| 12 | 221, Rue Desrochers, Chertsey 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (4 727 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 524 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.