2595 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
247 400 $
Autre · 4 539 $/m² · 54,5 m² · constr. 1993 · terrain 13 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 884,1 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
78 800 $
Rôle antérieur 39 500 $ +99.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709816421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
39 500 $
ID provincial
62047709816421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 232 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 450 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 232 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 442 795 $ Poids 25 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 853 $ Poids 23 % |
| 4 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2026-04-22 · 2.0 km · Vendu 274 000 $ (5 969 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 124 $ · Ajust. superficie +25 669 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 338 193 $ Poids 11 % |
| 5 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 364 $ Poids 10 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −26 128 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 770 $ Poids 8 % |
| 7 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 450 323 $ Poids 6 % |
| 8 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 1120, rue du Parc, Chertsey 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 575 $/m²) 45,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 12500, route 335, Saint-Calixte 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (6 488 $/m²) 57,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 396 928 $ Poids 4 % |
| 11 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 410, rue Chevalier, Saint-Calixte 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 304 230 $ (6 325 $/m²) 48,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 465 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −30 423 $ | 334 512 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.