1740 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
393 300 $
Chalet · 5 923 $/m² · 66,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 948,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709821211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
164 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
62047709821211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
387 040 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 271 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 454 917 $ Poids 76 % |
| 2 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 732 $ Poids 34 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 401 701 $ Poids 25 % |
| 4 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 911 $ Poids 25 % |
| 5 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 377 678 $ Poids 24 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −17 388 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 361 348 $ Poids 24 % |
| 7 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 271 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 446 885 $ Poids 22 % |
| 8 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −38 443 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 906 $ Poids 21 % |
| 9 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 229 425 $ Poids 19 % |
| 10 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 533 956 $ Poids 18 % |
| 11 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 608 612 $ Poids 16 % |
| 12 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 159 003 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.