1730 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 61,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 243,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709821580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
62047709821580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 520 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 286 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 409 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 286 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 407 847 $ Poids 26 % |
| 3 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 168 632 $ Poids 24 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 677 $ Poids 22 % |
| 5 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 939 $ Poids 22 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 484 419 $ Poids 21 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 325 459 $ Poids 16 % |
| 8 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 143 575 $ Poids 13 % |
| 9 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 512 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 346 240 $ Poids 8 % |
| 10 | 221, Rue Desrochers, Chertsey 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 727 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 399 869 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 429 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 307 044 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.