1720 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
304 300 $
Chalet · 4 725 $/m² · 64,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 861,9 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709821971000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
62047709821971000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 520 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 302 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 414 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 317 $ Poids 31 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 367 661 $ Poids 27 % |
| 4 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −38 704 $ | 372 045 $ Poids 24 % |
| 5 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 302 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 411 953 $ Poids 24 % |
| 6 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 251 $ Poids 23 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 210 659 $ Poids 23 % |
| 8 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 416 263 $ Poids 22 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 489 183 $ Poids 21 % |
| 10 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 566 $ Poids 19 % |
| 11 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −46 623 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 727 $ Poids 17 % |
| 12 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie −25 878 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 599 532 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.