2540 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 141,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 441 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709823258700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
503 000 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
62047709823258700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 520 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 013 $ Poids 21 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 632 $ Poids 20 % |
| 3 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 573 359 $ Poids 9 % |
| 4 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 167 $ Poids 8 % |
| 5 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 494 835 $ Poids 4 % |
| 6 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 832 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.