2560 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 239,2 m² · constr. 1996 · terrain 7 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 896,6 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 501 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709824582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
569 800 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
62047709824582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 97 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +98 192 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 352 $ Poids 7 % |
| 2 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 535 981 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 688 118 $ Poids 1 % |
| 4 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +44 010 $ | 695 640 $ Poids 1 % |
| 5 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 584 812 $ Poids 1 % |
| 6 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 441 660 $ Poids 0 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +92 475 $ · Ajust. âge +31 442 $ | 562 529 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 422 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 881 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 468 829 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 293 563 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 297 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.