1710 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 228,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 304 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709831431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
62047709831431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
373 520 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 659 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 448 372 $ Poids 79 % |
| 2 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 403 917 $ Poids 16 % |
| 3 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 247 502 $ Poids 15 % |
| 4 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 231 $ Poids 13 % |
| 5 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 533 $ Poids 11 % |
| 6 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 433 039 $ Poids 6 % |
| 7 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 925 $ Poids 6 % |
| 8 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge −7 398 $ | 401 426 $ Poids 4 % |
| 9 | 295, rue De La Croix, Saint-Calixte 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 561 $/m²) 101,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 416 957 $ Poids 4 % |
| 10 | 570, rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 303 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 401 311 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.