1690 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 68,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 714,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 221 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709831802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
62047709831802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
373 520 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 335 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 228 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 450 552 $ Poids 68 % |
| 2 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 512 $ Poids 32 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 155 $ Poids 32 % |
| 4 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 227 240 $ Poids 22 % |
| 5 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 354 887 $ Poids 21 % |
| 6 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 20 % |
| 7 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 335 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 443 098 $ Poids 20 % |
| 8 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 670 $ Poids 16 % |
| 9 | 440, rue Chevalier, Saint-Calixte 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (2 354 $/m²) 61,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 157 379 $ Poids 13 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 512 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 373 982 $ Poids 12 % |
| 11 | 221, Rue Desrochers, Chertsey 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 727 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 740 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, rue Étienne, Saint-Calixte 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 202 000 $ (2 745 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 746 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 226 128 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.