1640 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
348 500 $
Terrain · 1 736 $/m² · 200,8 m² · constr. 2015 · terrain 16 291,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 291,6 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 209 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709842990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
62047709842990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±287.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 10 % |
| 2 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 656 655 $ Poids 3 % |
| 3 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 468 791 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 803 749 $ Poids 0 % |
| 6 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 608 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 865 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, Chemin du Lac-Lili, Chertsey 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 657 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +96 760 $ · Ajust. âge −11 611 $ | 508 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie +159 125 $ · Ajust. âge −12 730 $ | 835 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 410 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.