1471 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 191,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 301,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709872214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
62047709872214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 530 $ Poids 44 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +56 817 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 680 $ Poids 18 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +100 925 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 685 329 $ Poids 10 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +110 161 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 672 029 $ Poids 10 % |
| 5 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 492 612 $ Poids 9 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +80 595 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 658 875 $ Poids 8 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 748 $ Poids 5 % |
| 8 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 486 $ Poids 3 % |
| 9 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +92 113 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 567 716 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +89 239 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 697 $ Poids 1 % |
| 11 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +73 211 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 458 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 917 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +81 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 593 529 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.