1451 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 93,6 m² · constr. 1945 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709872317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
62047709872317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 397 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 021 $ Poids 63 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 720 $ Poids 51 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 892 $ Poids 40 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −29 746 $ | 385 930 $ Poids 34 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 962 $ Poids 29 % |
| 7 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 342 955 $ Poids 26 % |
| 8 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 471 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 155 095 $ Poids 24 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 236 931 $ Poids 14 % |
| 11 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 185 $ Poids 10 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 265 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.