1441 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 68,6 m² · constr. 1965 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709872438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
62047709872438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 599 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 441 944 $ Poids 59 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 380 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 857 $ Poids 45 % |
| 3 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 465 $ Poids 45 % |
| 4 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 736 $ Poids 43 % |
| 5 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 348 957 $ Poids 31 % |
| 6 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +975 $ | 223 157 $ Poids 29 % |
| 7 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 216 805 $ Poids 27 % |
| 8 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 237 299 $ Poids 26 % |
| 9 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 264 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 519 037 $ Poids 25 % |
| 10 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 465 910 $ Poids 22 % |
| 11 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 223 116 $ Poids 21 % |
| 12 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2024-05-31 · 599 m · Vendu 360 000 $ (6 133 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 435 632 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.