1431 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 108,5 m² · constr. 1967 · terrain 2 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 147 500 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709872718800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
62047709872718800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 195 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 434 252 $ Poids 94 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 400 206 $ Poids 36 % |
| 3 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 970 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −950 $ | 241 119 $ Poids 22 % |
| 4 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge +13 881 $ | 463 364 $ Poids 21 % |
| 5 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 335 162 $ Poids 19 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 234 $ Poids 13 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 303 171 $ Poids 10 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 421 815 $ Poids 8 % |
| 9 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +32 195 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 355 $ Poids 7 % |
| 10 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 267 $ Poids 7 % |
| 11 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 424 282 $ Poids 6 % |
| 12 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −28 053 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 388 366 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.