1410 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 111,9 m² · constr. 1972 · terrain 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 123 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709873684000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
62047709873684000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 50 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 187 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 450 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 415 338 $ Poids 34 % |
| 3 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 465 623 $ Poids 22 % |
| 4 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 999 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +18 453 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 249 316 $ Poids 19 % |
| 5 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 346 816 $ Poids 16 % |
| 6 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 345 054 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 315 540 $ Poids 9 % |
| 8 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 435 664 $ Poids 6 % |
| 9 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge −12 947 $ | 402 530 $ Poids 6 % |
| 10 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +39 079 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 446 240 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 113 $ Poids 6 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 438 480 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.