1411 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 093 $/m² · 210,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +88.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709873850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
62047709873850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 995 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +60 050 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 490 960 $ Poids 29 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +82 858 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 579 722 $ Poids 11 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 655 455 $ Poids 5 % |
| 4 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +65 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 026 $ Poids 5 % |
| 5 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 614 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +112 324 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 609 919 $ Poids 4 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 221 306 $ Poids 3 % |
| 8 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 369 554 $ Poids 2 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +58 575 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 319 259 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +92 475 $ · Ajust. âge −25 893 $ | 505 195 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 957 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 424 870 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.