1400 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 137,4 m² · constr. 1944 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 208 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709873934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62047709873934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 474 $ Poids 40 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 468 439 $ Poids 39 % |
| 3 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 103 $ Poids 34 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −36 162 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 998 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 469 111 $ Poids 17 % |
| 6 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 361 036 $ Poids 13 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 415 360 $ Poids 8 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge +2 343 $ | 238 499 $ Poids 7 % |
| 9 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 381 204 $ Poids 7 % |
| 10 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 165 551 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, rue Robert, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 176 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 633 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 067 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.