1361 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
263 400 $
Chalet · 2 950 $/m² · 89,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 283,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 283,2 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 91 600 $ +113.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709883748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
62047709883748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 300 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 978 $ Poids 74 % |
| 2 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 212 153 $ Poids 55 % |
| 3 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 742 $ Poids 51 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 541 $ Poids 45 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 415 834 $ Poids 36 % |
| 6 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 983 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 219 752 $ Poids 28 % |
| 7 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 694 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 399 430 $ Poids 27 % |
| 8 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 910 $ Poids 25 % |
| 9 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 770 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, rue Desrochers Est, Chertsey 2025-02-27 · 1000 m · Vendu 305 000 $ (2 921 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 346 084 $ Poids 23 % |
| 11 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 363 160 $ Poids 20 % |
| 12 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +25 184 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 269 678 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.