1340 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709884603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
62047709884603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 76 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 115 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 421 792 $ Poids 93 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 388 872 $ Poids 36 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 231 742 $ Poids 34 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 991 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 380 628 $ Poids 30 % |
| 5 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 960 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 234 758 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 449 414 $ Poids 25 % |
| 7 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 992 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 326 116 $ Poids 22 % |
| 8 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 997 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 507 $ Poids 8 % |
| 10 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 368 407 $ Poids 8 % |
| 11 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 446 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 411 270 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.