Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
280 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 14 500 $ +107.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709884740100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
62047709884740100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 32 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 88 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 262 $ Poids 66 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 712 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 417 323 $ Poids 54 % |
| 4 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 980 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 441 785 $ Poids 44 % |
| 5 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 212 087 $ Poids 42 % |
| 6 | 530, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-02-13 · 1000 m · Vendu 140 000 $ (2 729 $/m²) 51,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 160 586 $ Poids 42 % |
| 7 | 841, rue du Parc, Chertsey 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 382 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 736 $ Poids 33 % |
| 9 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 354 538 $ Poids 33 % |
| 10 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 727 $ Poids 33 % |
| 11 | 765, rue Sylvie, Chertsey 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (4 932 $/m²) 36,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 579 $ Poids 31 % |
| 12 | 1170, Chemin Du Lac-Beaulne, Chertsey 2024-11-07 · 246 m · Vendu 425 000 $ (3 556 $/m²) 119,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 529 155 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.