1291 Rue ACACIAS · Chertsey
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 107,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,6 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +76.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709893556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
62047709893556400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 2 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 406 543 $ Poids 42 % |
| 3 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 878 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 398 296 $ Poids 27 % |
| 4 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 844 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 244 310 $ Poids 25 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +46 513 $ · Ajust. âge +21 813 $ | 469 934 $ Poids 25 % |
| 6 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 877 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 339 696 $ Poids 22 % |
| 7 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 384 $ Poids 13 % |
| 8 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 308 434 $ Poids 11 % |
| 9 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 183 $ Poids 10 % |
| 10 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 427 $ Poids 8 % |
| 12 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 059 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.