1289 Rue ACACIAS · Chertsey
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 119,4 m² · constr. 1973 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709893818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
62047709893818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 34 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 467 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 482 344 $ Poids 35 % |
| 3 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 430 212 $ Poids 35 % |
| 4 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 523 126 $ Poids 35 % |
| 5 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 687 $ Poids 12 % |
| 6 | 115, rue de Dieppe, Saint-Calixte 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 790 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 327 529 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 415 224 $ Poids 9 % |
| 8 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +29 426 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 408 082 $ Poids 7 % |
| 9 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie −16 301 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 244 383 $ Poids 6 % |
| 10 | 300, Rue de la Plage, Saint-Calixte 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 293 $/m²) 100,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 449 664 $ Poids 5 % |
| 11 | 225, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 027 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +47 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 426 215 $ Poids 5 % |
| 12 | 11880, Route 335, Saint-Calixte 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 425 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +36 994 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 453 000 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.