1320 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 150,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709894124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
62047709894124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 79 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 974 m · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 551 $ Poids 55 % |
| 2 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 931 m · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 724 $ Poids 43 % |
| 3 | 340, rue de Verchères, Chertsey 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 611 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 513 486 $ Poids 37 % |
| 4 | 300, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 786 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 746 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 493 613 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, rue de la Plage, Saint-Calixte 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 393 $/m²) 144,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 491 678 $ Poids 17 % |
| 6 | 591, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 280 $/m²) 153,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 376 195 $ Poids 17 % |
| 7 | 110, rue de Gaspé, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 054 $/m²) 156,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 161 012 $ Poids 7 % |
| 8 | 11 815, Route 335, Saint-Calixte 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 234 300 $ (1 689 $/m²) 138,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 954 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −14 058 $ | 233 332 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, rue Edouard, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (2 892 $/m²) 127,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 713 $ · Ajust. superficie +32 970 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 434 593 $ Poids 6 % |
| 10 | 200, rue du Petit-Canot, Saint-Calixte 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 408 $/m²) 130,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 082 $ Poids 3 % |
| 11 | 475, Rue Chevalier, Saint-Calixte 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 772 $/m²) 169,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 249 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.