1299 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709894442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
62047709894442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 51 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 409 593 $ Poids 77 % |
| 2 | 1201, rue des Aigles, Chertsey 2025-11-27 · 184 m · Vendu 325 000 $ (3 973 $/m²) 81,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 401 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 386 105 $ Poids 59 % |
| 3 | 590, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 647 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 222 940 $ Poids 50 % |
| 4 | 291, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-07-08 · 908 m · Vendu 340 000 $ (3 931 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 367 588 $ Poids 42 % |
| 5 | 450, Lafond, Saint-Calixte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 396 607 $ (4 538 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 001 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +11 898 $ | 434 380 $ Poids 36 % |
| 6 | 413, Verchères, Chertsey 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (3 475 $/m²) 106,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 377 687 $ Poids 34 % |
| 7 | 400, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-11-15 · 880 m · Vendu 190 000 $ (2 028 $/m²) 93,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 228 104 $ Poids 31 % |
| 8 | 381, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-10-03 · 910 m · Vendu 270 000 $ (2 885 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 316 648 $ Poids 27 % |
| 9 | 115, rue de la Plage, Saint-Calixte 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 015 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, rue des Brises, Saint-Calixte 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 050 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 260 $ Poids 10 % |
| 11 | 11875, route 335, Saint-Calixte 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 382 $/m²) 102 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 357 448 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, rue Édouard, Saint-Calixte 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 835 $/m²) 111,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −20 556 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 364 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.