1281 Chemin LAC-BEAULNE · Chertsey
Valeur estimée
284 700 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 67,9 m² · constr. 1976 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 107 300 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709894742100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
62047709894742100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2520, chemin du Lac Beaulne, Chertsey 2026-04-20 · 813 m · Vendu 415 000 $ (7 070 $/m²) 58,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 295 $ Poids 54 % |
| 2 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-08-18 · 977 m · Vendu 360 000 $ (5 240 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 407 431 $ Poids 50 % |
| 3 | 903, Avenue Des Loisirs, Chertsey 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 898 $/m²) 73,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 822 $ Poids 45 % |
| 4 | 141, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2025-01-28 · 860 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 362 859 $ Poids 37 % |
| 5 | 3365, chemin Marie-Reine-des-Coeurs, Chertsey 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 037 $/m²) 64,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 226 467 $ Poids 35 % |
| 6 | 122, Avenue Meir, Chertsey 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (3 128 $/m²) 73,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 248 799 $ Poids 33 % |
| 7 | 913, avenue des Loisirs, Chertsey 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 166 $/m²) 61,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 774 $ Poids 32 % |
| 8 | 290, Rue des Brises, Saint-Calixte 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (7 573 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 541 961 $ Poids 27 % |
| 9 | 295, rue Lafond, Saint-Calixte 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (6 434 $/m²) 61,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 485 493 $ Poids 25 % |
| 10 | 165, rue des Brises, Saint-Calixte 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 785 $/m²) 75,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 233 692 $ Poids 21 % |
| 11 | 501, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2024-05-28 · 977 m · Vendu 310 000 $ (4 512 $/m²) 68,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 382 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 221, Rue Desrochers, Chertsey 2024-04-26 · 883 m · Vendu 320 000 $ (4 727 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 267 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.