1725 4e RANG O · Chertsey
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 279 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 564,8 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710104738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 600 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
62047710104738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
325 750 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Sables, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 292 500 $ (2 862 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 432 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 308 951 $ Poids 44 % |
| 2 | 257, avenue Bouchard, Chertsey 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 511 613 $ Poids 6 % |
| 3 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 786 $ Poids 4 % |
| 4 | 100, rue De La Grange, Chertsey 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 757 $/m²) 94,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 299 806 $ Poids 4 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 298 480 $ Poids 4 % |
| 6 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 754 659 $ Poids 2 % |
| 7 | 317, Avenue Bouchard, Chertsey 2024-03-01 · 2.2 km · Vendu 623 000 $ (6 299 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +165 311 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 829 398 $ Poids 2 % |
| 8 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 204 711 $ Poids 2 % |
| 9 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 306 $ Poids 1 % |
| 10 | 1291, rue des Acacias, Chertsey 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 366 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 335 582 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.