2905 Avenue BURTON · Chertsey
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 173 m² · constr. 1979 · terrain 5 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 232,2 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 600 $
Rôle antérieur 425 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
710112187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
590 400 $
Rôle antérieur
425 800 $
ID provincial
62047710112187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3230, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2025-04-28 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 785 $/m²) 150,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 779 $ Poids 1 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 044 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, avenue Frascadore, Chertsey 2025-04-07 · 3.1 km · Vendu 145 500 $ (763 $/m²) 190,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 353 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +1 455 $ | 159 521 $ Poids 1 % |
| 4 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 510, rue Desrochers Ouest, Chertsey 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 640 $/m²) 164,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 472 183 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 142 132 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 401 393 $ Poids 0 % |
| 8 | 14861, route 335, Chertsey 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 590 000 $ (2 875 $/m²) 205,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −46 291 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 183 $ Poids 0 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 433 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 605, rue Mauriac, Chertsey 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 875 000 $ (5 003 $/m²) 174,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 946 390 $ Poids 0 % |
| 12 | 12900, Route 335, Chertsey 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 379 $/m²) 155,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 455 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.